올 가을 미국 주택 시장이 식을 것으로 예상되며, 판매자가 가격을 인하함에 따라 구매자에게 드문 기회를 제공 할 것이라고 Zillow는 말합니다.

 

*주택 시장이 냉각되기 시작했으며 이는 주택 구매자에게 좋은 기회가 될 수 있다고 Zillow는 말했습니다.

*9월 16일로 끝나는 주에 가격이 인하된 주택 매물의 비율은 9.2%로 급증했습니다.

*이는 2019년 같은 기간의 7.9%를 상회하는 수치이며 "비정상적으로 높은 수준"이라고 Zillow는 말했습니다.

질로우에 따르면 미국 주택 시장이 냉각되기 시작했으며, 이는 가격 인하로 인해 주택 구매자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

주택 시장은 일반적으로 가을철에 냉각되지만 올해에는 과거보다 더 많은 주택의 가격이 인하되고 있다고 부동산 매물 사이트가 목요일 메모에서 밝혔다.

9월 16일로 끝나는 주에 가격이 인하된 주택 매물의 비율은 9.2%로 급증하여 2019년 같은 기간의 7.9%를 넘어섰으며, 이는 주택 시장의 계절적 변화를 고려하더라도 "비정상적으로 높은 수치"라고 Zillow는 말했습니다.

이러한 추세는 조금 더 저렴한 주택 시장으로 향하는 길을 열어주는 여러 요인이 합쳐져 촉발되었습니다. 주택 가격은 재고 부족으로 인해 지난 1년간 상승세를 보였지만 지난 몇 주 동안 공급 과잉이 완화되어 8월 신규 주택 목록이 전월 대비 4% 증가했다고 Zillow는 말했습니다.

수요 또한 가격 상승을 유지하는 요인이었지만, 모기지 금리 상승에 따른 압박으로 인해 구매자들이 약간 물러나기 시작했습니다. 프레디 맥 데이터에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 금리는 평균 7.31%를 기록했으며 이는 거의 23년 만에 최고 수준입니다. 한편, 최근 모기지 뱅커 협회의 조사에 따르면 주간 모기지 신청 건수는 1.3% 감소했습니다.

"최근 모기지 금리 상승을 감당할 수 있는 충분한 예산 여력이 있는 결단력 있는 구매자에게는 올 가을이 점점 더 최적의 시기처럼 보입니다: 작년 12월 이후 그 어느 때보다 의욕적인 셀러와 활발한 매물이 많아져 구매자가 적합한 매물을 찾을 가능성이 높아졌습니다."라고 Zillow의 수석 이코노미스트 Jeff Tucker는 말합니다. 

주택 구입 여건 개선은 역대 가장 저렴한 주택 시장으로 인해 어려움을 겪었던 주택 구매자에게 약간의 안도감을 제공합니다.

그러나 전문가들은 모기지 금리가 다시 하락할 때까지는 주택 구입 여건이 크게 개선되지 않을 것이며, 이는 조만간 일어나지 않을 것이라고 경고합니다. Redfin의 추정에 따르면 2023년 말에는 금리가 약 6%로 완화될 것으로 예상됩니다.

한편, Zillow의 이코노미스트들은 현재의 경기 침체에도 불구하고 2024년 상반기까지 주택 가격이 상승할 것으로 예측한 바 있습니다. 이 회사의 연구팀은 2024년 8월까지 주택 가격이 5%까지 상승할 수 있다고 말했습니다.