30세의 자수성가한 백만장자는 2023년에 따라야 할 4가지 투자 원칙을 공유한다

 

Seattle-based real estate investor Todd Baldwin. 

Todd Baldwin은 스마트 투자를 통해 7자리수의 순자산을 쌓았습니다.

그는 2023년에 부를 쌓기 위해 누구나 따를 수 있는 4가지 투자 원칙을 공유한다.
두 가지는 다음을 포함한다: 당신이 알고 있는 것에 투자하고 다양화하세요.
토드 볼드윈은 어렸을 때부터 많은 돈을 벌고 싶다는 것을 알고 있었다.

그는 미혼모 밑에서 자랐고, 생계를 유지하기 위해 고군분투하는 그녀를 지켜봤고, 그와 같은 수준의 경제적 스트레스를 결코 느끼고 싶지 않았기 때문에 어린 나이부터 일을 시작했다. 그의 첫 번째 직업 중 하나는 Quiznos에서 샌드위치를 만드는 것이었다.

그의 첫 월급쟁이 직업은 상업 보험 판매였다. 그는 월급과 수수료로 충분히 벌어서 20대 초반에 부동산 투자를 시작했다. 그는 시애틀 외곽에 있는 침실 6개짜리 집을 사서 그 방들 중 하나로 이사했고, 다른 방들을 임대하여 "해킹"했다.

임대료 수입은 그의 주택 담보 대출금 전액을 충당했을 뿐만 아니라 매달 수익을 남겼다.

이제 30세인 Baldwin은 그 이후로 계속해서 부동산 포트폴리오를 성장시켜 왔습니다. 그는 인사이더와의 인터뷰에서 25세가 되자 그의 순자산이 100만 달러를 넘어섰다고 말했다. 28살에, 그는 수백만의 부자가 되었고 그의 일상적인 일을 떠나는 것이 편안함을 느꼈다. 오늘날, 그는 대부분 부동산 도매업을 하며 2022년에 5건의 거래로 100만 달러를 벌어들였다.

부동산은 언제나 그의 생계수단이지만, 그는 주식시장에도 투자한다.

볼드윈은 개별 종목을 고르는 것보다 여러 회사를 한 번에 추적하는 인덱스 펀드를 선호한다. 인사이더가 본 문서에 따르면 그는 뱅가드의 S&P 500 펀드(VOO)에 투자하고 있다.

자수성가한 이 백만장자는 2023년에 부를 쌓기 위해 누구나 따를 수 있는 4가지 투자 원칙을 공유했다.

**1. 아는 것에 투자하라**
Baldwin의 최고의 돈 조언은 "당신이 이해하는 것에 투자하는 것"이라고 그는 Insider에게 말했다. 그에게, 그것은 그가 약 7년 동안 해온 부동산에 투자하는 것을 의미한다.

당신의 돈을 어디에 투자하기 전에, 당신이 친구에게 그 특정한 투자를 얼마나 잘 설명할 수 있는지 생각해 보세요. 만약 당신이 그것이 왜 똑똑한 투자 수단인지 명확하게 말할 수 없다면, 당신의 발을 담그기 전에 더 많은 조사를 하는 것을 고려해보라.

**2. 다양화**
투자의 황금률 중 하나인 다각화는 자산의 혼합을 소유하는 것을 포함한다. 위험을 줄이기 위해 다양한 투자(및 다양한 종류의 투자)에 자금을 분산하려고 합니다. 한 자산(또는 자산 그룹)의 실적이 저조하면 다른 보유 자산이 잘되면 포트폴리오가 보호된다는 것이다.

여러분이 다양해질 수 있는 몇 가지 다른 방법이 있습니다. 첫째, 자산 클래스(주요 자산 클래스에는 주식, 채권, 현금, 부동산, 상품 및 수집 가능품이 포함됨) 간에 다양화할 수 있습니다. 예를 들어, Baldwin은 부동산을 소유하고 있을 뿐만 아니라 인덱스 펀드를 통해 주식 시장에 투자한다.

자산 클래스 내에서 다양화할 수도 있습니다. 예를 들어, 만약 당신이 주식에 투자한다면, 당신은 단지 당신의 모든 돈을 하나에 투자하기를 원하지 않는다; 결국, 당신은 그 한 회사가 실패한다면, 당신은 모든 것을 잃을 수도 있다. 대신 수백, 수천 개의 주식이나 채권, 대체 투자 등을 한꺼번에 쉽게 투자할 수 있는 뮤추얼펀드와 ETF에 투자하는 것을 고려해보자.

오래된 속담에 있듯이, "모든 것을 한 바구니에 담지 말라."

**3. 투자와 저축을 혼동하지 마세요**
저축과 투자는 매우 다른 두 가지 개념입니다. 실제 부를 쌓고 싶다면 단순히 돈을 절약할 수는 없습니다.라고 Baldwin은 강조했습니다. 당신은 그것을 작동시켜야 합니다.

당신이 더 많은 투자를 할 수 있을수록(그리고 더 빨리 시작할 수 있을수록), 더 좋지만, 복합적인 관심 덕분에 조금이라도 먼 길을 갈 수 있다.

투자하는 방법에 대해서는, 처음 두 가지 원칙을 따르는 것을 기억하세요.

만약 여러분이 투자를 해본 적이 없고 어디서부터 시작해야 할지 모른다면, 투자에 발을 담그는 쉬운 방법은 401(k) 또는 403(b)와 같은 고용주가 후원하는 퇴직 계좌를 회사에서 제공한다면 사용하는 것입니다. 당신은 자동 기부금을 설정할 수 있고, 당신의 급여에서 당신의 은퇴 계좌로 바로 돈을 보낼 수 있으며, 그곳에서 시간이 지남에 따라 돈이 증가할 것이다. 당신의 회사는 심지어 당신의 기부금을 일정 금액까지 맞출 수도 있다.

**4. 장기적인 투자**

빨리 부자가 되겠다는 생각은 버리고 장기적으로 투자하세요,라고 Baldwin은 말했다.

그는 주식시장에 투자할 때는 "설정하고 잊어라"고 했다. 즉 뮤추얼펀드나 ETF처럼 한번 투자를 구입하면 시장의 변화에도 불구하고 장기간 보유해야 한다는 뜻이다. 그는 "낮의 거래를 하지 말라"고 덧붙였다.

이 원칙은 부동산 투자에도 적용될 수 있다.

"돈을 가지고 부동산을 산다면 하루에 30배, 심지어 5배의 돈을 벌지 못할 것이다. 하지만 시간이 지나면 백만장자가 될 것이라고 장담할 수 있습니다," 라고 그가 말했습니다. 부동산을 사고 보유하려면 시간과 인내심이 필요하지만, 이는 매우 간단합니다. 부동산만 사서 20년을 버티면 돈 주고 산 것보다 훨씬 비싸게 팔릴 거예요."

Todd Baldwin 😎

Todd and his wife, Angela posing for a photo at a friend's wedding.

Todd Baldwin (born May 9th, 1992) is an African American entrepreneur, investor, and public figure best known for his unorthodox real estate strategy involving renting homes out by the bedrooms.

He is known for his appearances on the BiggerPockets Podcast, his YouTube channel Todd Baldwin - Millennial Millionaire, and the one of the co-founder of this website, Millennial Investments.

Early Life 👶

Growing up, Todd got his first job at 12 years old, shoveling horse manure at a local ranch. He started landscaping business at the age of 15 and took part in playing Football for Sequim High School. During high school, he started a candy company and also pursued a career in amateur boxing. 

Upon graduating high school, Todd attended Western Washington University, where he met his wife, Angela. Todd later dropped out of college to take a sales job working for an insurance company.

Real Estate Investing 🏡

In December of 2015, Todd bought his 1st property when he was 23 years old. He and his girlfriend (now wife) lived in the master bedroom, and they rented out the remaining bedrooms to their friends. Nine months later, Todd bought his second property, which he, in turn, rented out the entire house by the bedroom. In March of 2017, Todd bought his third rental property, which he moved into, and rented out every spare bedroom.  Todd purchased two more properties in 2018, renting both of them out by the bedroom as well. In 2019, Todd purchased a duplex in Burien, WA. He moved to with his wife, renting one side of the duplex out on Airbnb and converting the garage space to a studio apartment.

Because of his real estate accomplishments, Todd was interviewed by CNBC Make It, BiggerPockets, CNBC Select, and Black Enterprise. Here is one of his videos with CNBC that got more than 1.8 million views.