판매 감소로 주택 가격이 사상 최고치를 기록하다

 

주요 내용

전미 부동산업자 협회에 따르면 5월 주택 가격이 사상 최고치를 기록하면서 이전에 소유했던 주택의 판매량이 3개월 연속 감소했습니다.

주택 중간 가격은 1년 전보다 5.8% 상승한 419,300달러를 기록했습니다.

이 단체는 미분양 주택 재고도 증가하여 결국 가격에 하락 압력을 가할 수 있다고 지적했습니다.

전미 부동산 중개인 협회(NAR)에 따르면 5월 주택 가격이 사상 최고치를 기록하면서 기존 주택 판매가 3개월 연속 감소했습니다.

NAR은 5월 기존 주택 판매량이 4월보다 0.7% 감소한 411만 건으로 1월 이후 최저치를 기록했다고 발표했습니다. 이는 1년 전보다 2.8% 감소한 수치입니다.

중간 주택 가격, 419,300달러로 사상 최고치 기록

이 그룹은 중간 가격이 2023년 대비 5.8% 상승한 419,300달러로 사상 최고치를 기록했다고 밝혔습니다. 이 상승은 전년 대비 11개월 연속 가격 상승을 기록했습니다. 

로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 치솟는 가격이 "부동산을 소유한 사람과 첫 주택 구매자가 되고자 하는 사람 사이에 더 큰 격차를 만들고 있다"고 말했습니다.

인플레이션을 억제하기 위한 연방준비제도의 금리 인상도 모기지 금리를 높게 유지하여 많은 잠재적 구매자들을 낙담시키고 있으며, 윤은 "오늘날 일반 주택의 모기지 페이먼트는 2020년 이전에 구매한 주택의 두 배가 넘는다"고 덧붙였습니다.

프레디 맥에 따르면 이번 주 30년 만기 모기지 평균 금리는 6.87%로, 2021년 사상 최저치인 2.65%를 훨씬 상회했습니다.

NAR, 재고 증가가 가격 안정에 도움이 될 수 있다고 말하다

NAR은 미분양 주택 재고가 전월 대비 6.7% 증가했으며, "결국 더 많은 재고는 향후 몇 달 동안 주택 판매를 촉진하고 주택 가격 상승을 억제하는 데 도움이 될 것"이라고 밝혔습니다.

윤은 또한 공급 증가는 "구매 결정을 내리기 전에 더 많은 매물을 보고 싶어하는 소비자들에게 좋은 소식"이라고 말했습니다.