연소득 172,000달러 미만의 주민들이 뉴욕을 떠나면서 백만장자들이 다시 뉴욕으로 몰려들고 있습니다.
이는 뉴욕의 팬데믹 경제로 인해 저소득층의 삶이 잠시나마 나아진 이후에 나타난 현상입니다.
이제 고소득층이 돌아오고 있고 그들의 재산도 증가하고 있습니다.
뉴욕에 대한 익숙한 후렴구가 있습니다: 뉴욕에서 성공할 수 있다면 어디든 성공할 수 있다. 그리고 생활비가 높게 유지되면서 뉴욕에서 성공할 수 있고 뉴욕에 살고 싶어 하는 사람들은 고소득층인 것처럼 보입니다.
비영리단체인 재정정책연구소의 새로운 보고서에 따르면 뉴욕시가 죽었다는 많은 소문에도 불구하고 백만장자들이 다시 뉴욕으로 돌아오는 것을 막지는 못했다고 합니다. 보고서의 ACS 데이터 분석에 따르면 뉴욕시는 2020년부터 2022년까지 2,400명의 백만장자를 잃었지만, 같은 기간 동안 전입한 17,500명의 백만장자가 이를 상쇄하고도 남았습니다.
동시에 소득이 낮은 뉴욕 주민들은 뉴욕을 떠나고 있습니다. 보고서에 따르면 소득 5분위별로는 3만 2,000달러에서 6만 5,000달러 사이의 뉴욕 주민들이 뉴욕을 가장 많이 떠난 것으로 나타났습니다. 두 번째 소득 5분위에 속하는 65,000명 이상의 뉴욕 주민이 2017년부터 2022년까지 뉴욕을 떠난 반면, 172,000달러 이상의 소득을 올리는 뉴욕 주민은 50,000명이 조금 넘었습니다. 5년 동안 총 20만 명에 가까운 연소득 172,000달러 미만의 뉴욕 주민이 이주한 것으로 나타났습니다.
뉴욕의 경제 회복이 어떻게 이루어졌는지를 고려하면 이는 당연한 결과입니다. 초기 팬데믹으로 인해 뉴욕은 다소 황량한 분위기가 감돌았고, 사람들이 뉴욕을 떠나는 이유에 대한 에세이가 넘쳐났습니다. 뉴욕에 남겨진 사람들은 치명적인 팬데믹과 극도로 침체된 뉴욕 경제에 직면했습니다: 재택근무가 가능한 고소득층이 뉴욕을 떠나고 있었습니다. 갑자기 임대료가 폭락하면서 일부 주민들은 상상도 할 수 없었던 방식으로 생활하게 되었습니다. 뉴욕시 감사관실에서 집계한 데이터에 따르면 조정 총소득이 5만 달러 미만인 근로자의 소득은 7.4% 증가했습니다.
하지만 고소득층이 아닌 사람들에게도 고지서가 날아왔습니다. 임대료는 사상 최고치를 향해 치솟기 시작했고, 2023년 10월 기준, 적당한 가격 하락 이후에도 맨해튼의 임대료 중간값은 전년 대비 4.6% 상승했습니다(Douglas Elliman 기준). 뉴욕시에서 보육비를 감당하려면 한 가정이 연간 약 30만 달러를 벌어야 경제성에 관한 연방 기준을 충족할 수 있습니다. 인구조사국에 따르면 뉴욕시의 중간 가구 소득은 $74,694입니다.
요약하자면, 경제 흐름의 변화로 인해 뉴욕시의 중산층이 빠져나가고 백만장자들이 들어오고 있는 것입니다.
2019년 브루클린에서 뉴저지로 이주한 커뮤니티 조직가인 대나 데니스는 뉴욕 타임즈와의 인터뷰에서 "저는 우리를 '너무 많이 벌지만 충분하지 않은' 인구통계라고 부릅니다."라고 말했습니다. "최상위층에 속하거나, 아니면 최하위층에 속해야 합니다."
뉴욕시 감사관실의 데이터에 따르면 부유한 뉴요커들은 2021년에야 부자가 되었으며, 이는 팬데믹 초기 추세와는 반전된 결과입니다. 100만 달러에서 2,500만 달러 사이의 소득을 올리는 뉴욕 주민의 조정 총소득은 2020년에서 2021년에 걸쳐 21.3% 증가했으며, 2,500만 달러 이상의 소득을 올리는 뉴욕 주민은 84.5% 증가했습니다.
하지만 이 보고서는 한 가지 놀라운 사실을 보여줍니다. 2017년 새로운 SALT 한도 도입과 2021년 소득세 인상 등 고소득층에 대한 세금이 인상되었음에도 불구하고 뉴욕을 떠나지 않았다는 것입니다. 보고서에 따르면 뉴욕 주민들이 이사를 가더라도 여전히 세금이 높은 주로 이주할 가능성이 높습니다. 이는 시 세입에 희소식이며, 불평등 심화에 대한 해답은 부자에게 더 많은 세금을 부과하는 것이라고 말하는 사람들에게도 희소식일 것입니다.
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