베이비붐 세대 주택 소유자들은 급등하는 주택 가격으로 부자가 되었습니다. 이제 그들은 은퇴 주택을 찾을 수 없습니다.

베이비붐 세대 주택 소유자들은 주택 부족으로 인해 급등하는 주택 가격의 혜택을 누렸습니다.

하지만 이제 그들은 은퇴할 수 있는 접근성 있는 주택이 부족합니다.

많은 노인들이 이제 점점 더 살기 힘들고 비용을 지불하기 어려운 주택에 갇혀 있습니다.

베이비붐 세대는 미국 주택 시장에서 큰 승자가 되었지만, 이 세대가 은퇴하면서 그 구성원들은 접근성 있는 주택을 찾는 데 새로운 과제에 직면하게 되었습니다.

이는 그들이 만든 문제입니다.

현재 59세에서 78세 사이의 이 세대 주택 소유자들은 특히 지난 10년 동안 미국 전역에서 주택 부족이 심화되면서 주택 가격이 급등하면서 주택 자산이 급증했습니다.

하지만 이 세대가 80세가 다가오면서 베이비붐 세대는 접근성 있고 저렴한 은퇴 주택이 심각하게 부족하다는 그들만의 주택 문제로 어려움을 겪기 시작했습니다. 주택 문제를 더욱 악화시키는 것은 의료비와 노인 요양비의 상승입니다.

모기지 금리와 주택 비용이 높고 재고가 부족하기 때문에 많은 노인들이 그대로 살고 있습니다. Redfin에서 최근 조사한 주택을 소유한 베이비붐 세대의 약 80%가 현재 집에서 노후 생활을 할 계획이라고 답했습니다. 그리고 2022년 현재 빈집 베이비붐 세대는 자녀가 있는 밀레니얼 세대보다 침실이 3개 이상인 주택을 두 배나 더 많이 소유하고 있었습니다. 일부 베이비붐 세대는 단순히 규모를 줄이거나 이사하고 싶어하지 않지만, 다른 사람들은 그럴 여유가 없거나 실행 가능한 옵션이 없습니다.

하버드 대학교의 주택 고령화 사회 프로그램 책임자인 제니퍼 몰린스키는 "그것은 제자리에서 노후화되는 것인가, 아니면 제자리에 갇힌 것인가?"라고 말했습니다. "주택 소유자를 포함하여 중간에 갇힌 사람들이 많습니다."

몰린스키는 작년에 미국이 베이비붐 세대가 나이가 들면서 주택과 케어 서비스가 충분하지 않다는 보고서를 작성했습니다.

동네에서 새롭고 더 조밀한 주택에 반대하는 주택 소유자는 많은 미국 커뮤니티에서 주택이 부족한 주요 원인입니다. 건설에 반대하는 사람들은 비례적으로 나이가 많은 주택 소유자입니다. 베이비붐 세대는 주택 건설을 제한하는 이러한 "내 집이 아닌 곳" 법률을 많이 만들지 않았지만, 많은 경우 그러한 규정을 보호하여 커뮤니티 위원회 회의 참석을 독점하고 주택 프로젝트에 맞서 싸웠습니다.

부머 세대는 비용 상승 속에서 접근성이 좋고 저렴한 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.

사람들이 나이가 들면서 계단이 적고 복도가 넓은 접근성이 더 좋은 주택이 필요한 경향이 있습니다. 운전을 멈추면서 많은 사람들이 편의 시설을 이용하고 고립을 극복하기 위해 더 걸어서 갈 수 있거나 대중교통을 이용하기 편리한 곳에서 살고 싶어합니다.

하지만 단독 주택이 있는 지역에 아파트 건물을 짓는 것을 금지하는 것을 포함한 제한적인 토지 이용법으로 인해 부머 세대가 수십 년 동안 살았던 많은 커뮤니티에서 접근성 있는 주택 옵션을 찾기가 더 어려워졌습니다. 하버드 보고서에 따르면 미국 주택의 4% 미만이 이동성이 제한된 사람들에게 필요한 세 가지 필수 요소, 즉 단일 층, 넓은 복도와 출입구, 계단 없음을 갖추고 있습니다.

몰린스키(Molinsky )는 "전통적인 단독 주택으로는 서비스를 제공할 수 없을 만큼 다양한 가구가 있습니다."라고 말했습니다.

많은 노령 주택 소유자, 특히 여전히 모기지를 지고 있는 증가하는 수의 주택 소유자는 보험료 상승으로 어려움을 겪고 있습니다. 보험 시장인 Policygenius에 따르면, 전국적으로 주택 보험료는 2022년 5월에서 2023년 5월 사이에 평균 21% 상승했습니다. 보험 회사는 점점 더 고객을 잃고 전체 지역에서 철수하고 있으며, 특히 기후 관련 재해로 가장 큰 타격을 입은 지역에서 철수하고 있습니다.

하버드 보고서는 최근 수십 년 동안 은퇴자들이 몰려든 플로리다 남부와 애리조나와 같은 지역도 정기적인 홍수, 화재, 극심한 더위를 포함한 가장 심각한 기후 관련 영향에 직면해 있다고 언급했습니다.

이 보고서는 65세 이상의 주택 소유자 중 기록적인 수가 비용 부담을 겪고 있으며, 이는 소득의 30% 이상을 주택과 공공 서비스에 지출한다는 것을 의미합니다. 이는 특히 고정 소득자에게 어렵습니다. 그 결과 노인들은 점점 더 노숙자가 되고 있습니다. 50세 이상의 독신 성인은 현재 미국 노숙자 인구의 약 절반을 차지하는 것으로 추산되며, 30년 전 약 10%에서 증가했습니다.

모든 베이비붐 세대가 주택 가격과 주택 자산의 급등으로 이득을 본 것은 아닙니다. 베이비붐 세대의 부는 주택을 포함하여 매우 고르지 않게 분배됩니다. 노령 임차인과 유색인종 주택 소유자는 주택 비용이 훨씬 더 높은 경향이 있습니다. 몰린스키의 보고서에 따르면 노령 흑인 주택 소유자는 노령 백인 주택 소유자의 절반에도 못 미치는 주택 자산을 가지고 있습니다.

몰린스키는 노후에 적합한 주택이 부족하면 저소득 및 중산층 베이비붐 세대와 유색인종 베이비붐 세대가 가장 큰 타격을 입을 것이라고 말했습니다.

몰린스키는 "이 모든 것이 베이비붐 세대가 80세가 되는 향후 몇 년 동안 훨씬 더 시급해집니다."라고 말했습니다. "실제로 낭비할 시간이 없습니다."

은퇴하기에 적합한 주택을 찾거나 규모를 줄이는 데 어려움을 겪고 있습니까? 그렇지 않으면 은퇴 주택 비용의 영향을 받고 있습니까?