공부 없이 투자하면 비싼 수업료를 냅니다

 

금융에 대해 아무것도 모르던 이삼십 년 전, 저는 세 번의 쓴맛을 보았습니다.

첫째는 에뉴이티였습니다. 매달 일정 금액을 꾸준히 넣었는데, 몇 해가 지나도 불어나기는커녕 오히려 줄어 있었습니다.

둘째는 은행의 재정 전문가를 통해 넣은 주식과 펀드였습니다. 큰 손해는 아니었지만 기대한 만큼의 결과도 아니었습니다.

셋째는 노후 수입을 만들겠다고 산 렌탈 부동산이었고, 가장 뼈아픈 손실이 여기서 났습니다. 그때 절실히 깨달았습니다. 투자는 아무나 하는 것이 아니라는 것을요.

돌아보면 세 번의 실패에는 공통점이 있었습니다. 제가 공부하지 않았다는 것입니다. 그 경험에서 얻은 교훈을 정리합니다.

1. 공부 없이 투자하지 마세요.
이해하지 못하는 상품에는 돈을 넣지 않아야 합니다. 저는 구조도 모른 채 "좋다"는 말만 믿고 가입했습니다. 설명을 들어도 모르겠다면 내게 맞지 않는 상품입니다.

2. 큰 은행이라고 전문가의 질까지 보장되지는 않습니다.
이름 있는 은행이라 안심했지만, 전문가마다 실력과 성실함, 고객을 대하는 자세가 크게 다릅니다. 은행 간판보다 중요한 것은 담당자가 누구인가입니다. 내 사정을 충분히 묻는지, 장단점과 수수료를 솔직히 설명하는지, 모르는 것을 모른다고 말하는지 살펴보십시오. 마음에 들지 않으면 다른 전문가의 의견도 들어 보세요.

3. 너무 좋은 이야기는 의심하세요.
한 번도 손해 없이 매달 꾸준히 수익을 낸다는 말은 복잡한 수학을 몰라도 이상하게 들립니다. 사실이라기엔 너무 좋은 이야기는 대개 사실이 아닙니다.

4. 부동산은 특히 더 꼼꼼히 알아보세요.
건물에 이름 있는 가게가 들어와 있으면 안심이 됩니다. 저도 그랬습니다. 그러나 그것만으로는 충분하지 않습니다. 먼저 주인이 왜 파는지를 알아보십시오. 그 밖에도 확인할 것이 많습니다.

• 임대 계약이 언제까지인지, 갱신될 가능성이 있는지
• 지금까지 공실이 얼마나 있었는지
• 세금과 보험료, 수리비를 빼고 실제로 남는 수입이 얼마인지
• 주변 상권이 앞으로 좋아질지 나빠질지
• 건물 상태를 직접 아는 사람이 점검했는지

팔려는 사람의 말은 그대로 믿지 말고, 내 편에서 확인해 줄 사람과 함께 보아야 합니다.

5. 한곳에 몰지 말고 나누어 투자하세요.
이런 경험을 거치며 분산투자의 중요성을 배웠습니다. 한 상품, 한 건물에 모든 것을 걸면 한 번의 실수가 큰 상처가 됩니다. 여러 곳에 나누어 두니 어느 한 곳이 흔들려도 전체가 무너지지 않았고, 그 덕분에 잃었던 것을 상당 부분 회복할 수 있었습니다.

마지막으로, 남이 하니까 나도 해야 한다는 마음을 경계하세요. 겉으로 부자처럼 보이는 사람이 실제로 부자인 것은 아닙니다.

공부 없이 투자하면 결국 비싼 수업료를 내게 됩니다. 저는 그 수업료를 냈고, 그 덕분에 지금의 안정을 얻었습니다. 이 글을 읽는 분들은 돈으로 배우지 마시고, 먼저 공부하고 시작하시기를 바랍니다.

이 글은 개인 경험담이므로, 각자의 상황에 따라 전문가와 상담하시기 바랍니다.