Mamdani, 쥐가 들끓는 브롱스 빈민가를 자신의 주택 정책의 '모델'로 치켜세워

Zohran Mamdani 는 저렴한 주택 공급이라는 기치 아래 수많은 사회주의적 공약을 내세워 뉴욕 시장에 당선되었습니다.

취임 첫날, 그는 주택난 해결을 위해 세 가지 행정명령에 서명했습니다. 

첫 번째 명령은 세입자 권익 옹호자인 Cea Weaver가 이끄는 '세입자 보호 시장실'을 부활시켜 관련 기관들을 조율하고 악덕 집주인들을 단속하는 것입니다.

 두 번째 명령은 시 소유 부지를 주택 건설에 신속하게 활용하기 위한 LIFT 태스크포스를 구성하는 것이고, 

세 번째 명령인 SPEED 태스크포스는 건설 지연을 초래하는 관료주의적 절차를 간소화하는 것입니다.

 며칠 후, 그는 브롱스 Morris Heights에 있는 1520 Sedgwick 애비뉴에서 Dina Levy 를 새로운 주택보존개발국(HPD) 국장으로 임명했습니다.

2011년 당시, 현재 Mamdani  시장의 HPD 국장으로서 연봉 277,605달러를 받게 될 Levy는 102가구 규모의 이 건물을 개인 소유에서 비영리 단체인 워크포스 Workforce Housing Advisors로 소유권을 이전하는 데 도움을 주었습니다. 그녀가 속한 단체인 Urban Homesteading 어시스턴스 보드는 HPD와 협력하여 560만 달러의 시 정부 대출을 확보했습니다.

Mamdani는 그 조치를 승리라고 치켜세웠습니다. 그는 군중에게  Levy 가 악덕 투기꾼에 맞서 세입자들을 조직했다고 말했습니다. 덕분에 건물은 저렴한 임대료를 유지할 수 있었습니다. Mamdani는 "Dina 는 더 이상 외부에서 주택보존개발국(HPD)에 청원할 필요가 없습니다."라며, "이제 그녀는 내부에서 주도적으로 변화를 이끌어내며 삶을 변화시킬 수 있는 종류의 변화를 가져올 것입니다."라고 말했습니다. 그는 Levy 를 자신의 저렴한 주택 정책을 실행하기에 완벽한 인물로 묘사했는데, 그의 정책은 민간 임대인을 비영리 단체로 대체하는 데 크게 의존하고 있습니다.

하지만 Mamdani가 행사에서 언급하지 않은 사실은 그의 주택 정책 모델이 쥐가 들끓는 슬럼가와 다름없다는 것입니다.

뉴욕 포스트 보도에 따르면, 해당 건물은 "토요일 기준으로 2016년부터 누적된 주택법 위반 사항이 무려 194건에 달하며, 그중 88건은 '즉각적인 위험'으로 간주되는 'C등급' 위반 사항"입니다.

기록에 따르면 쥐와 바퀴벌레 출몰, 고장난 문과 냉장고, 곰팡이 등이 이러한 위반 사항에 포함됩니다.

건물 세입자들은 이전 민간 임대주 시절보다 현재 상황이 더 나빠졌으며, 비영리 단체에 넘어간 이후 건물이 꾸준히 악화되고 있다고 말합니다.

오랫동안 거주해 온 Mordistine Alexander 는 "저는 20년 넘게 이곳에 살았는데, 민간 관리 시절이 더 좋았습니다. 그때는 건물 출입자를 관리했거든요."라고 신문에 말했습니다. 그녀는 1999년부터 이 건물에 살고 있습니다.

현재 이 건물은 만성적인 난방 및 온수 문제, 무너져가는 화장실과 주방, 깨진 창문, 그리고 기본적인 수리가 몇 달씩 지연되는 문제로 몸살을 앓고 있습니다. 그녀는 몇 달 동안 주방 전등이 고장난 채로 지냈고, Workforce Housing Group이 조치를 취할 때까지 "더 이상 기다릴 수 없어서" 직접 쥐 문제를 해결했다고 말했습니다. Alexander는 "[비영리 단체가] 인수한 이후 건물이 악화되었습니다. 관리인이 부족하고, 아무도 건물을 관리하지 않으며, 불만을 제기해도 아무도 듣지 않습니다. 특히 불만을 많이 제기하면 더욱 그렇습니다."라고 덧붙이며, Levy 가 건물을 비영리 단체에 넘기지 않았으면 좋았을 것이라고 후회했습니다. 이러한 불만에도 불구하고 Mamdani는 Sedgwick 애비뉴 단지와 같은 건물을 더 많이 만들려고 하며, 민간 부동산 매매를 제한하여 비영리 단체가 더 많은 임대료 규제 아파트를 인수할 수 있도록 하는 공산주의적 정책을 추진하고 있습니다.

"이 위선적인 상황에 웃음밖에 안 나옵니다." 퀸즈 지역구 시의원 Joann Ariola (공화당)는 이렇게 말했습니다. "이 비영리 단체들은 납세자들의 세금으로 운영되는 악덕 집주인이나 다름없다는 것을 스스로 증명하고 있습니다. 이러한 노골적인 이중 잣대는 뉴욕시에서 사유재산을 없애려는 행정부의 계획적인 공격의 일부입니다."

Sedgwick  애비뉴 건물은 뉴욕시의 민간 소유 임대료 규제 건물 중 약 4분의 3보다 더 많은 주택보존개발국(HPD) 위반 사항을 가지고 있습니다. 하지만 Mamdani는 사유재산 폐지에만 "너무 집중하고 있다"고 임대료 규제 아파트 소유주들을 대표하는 뉴욕 아파트 협회 회장인 Kenny Burgos 전 브롱스 주 하원의원이 말했습니다.

 Burgos 는 "비영리 단체가 관리하는 주택들은 정부 지원 대출을 받고 재산세 면제 혜택을 받음에도 불구하고 지속적으로 더 많은 위반 사항을 기록하고 있습니다. 따라서 이들은 건물을 효율적으로 관리하는 데 사용할 수 있는 자금이 훨씬 더 많아야 하지만, 좋은 의도를 가지고 있고 이윤 추구를 목표로 하지 않음에도 불구하고 그렇게 하지 못하고 있습니다."라고 덧붙였습니다.

뉴욕시 주택보존개발국(HPD)은 쥐가 들끓는 이 슬럼가와 Levy가 Workforce 하우징 그룹에 건물을 매각하는 데 관여한 것에 대해 옹호했습니다.

 Matt Rauschenbach  대변인은 "건물이 악덕 투기꾼에게 넘어갈 위험에 처했을 때, Dina Levy는 세입자들과 함께 힘을 합쳐 건물을 저렴하게 유지했습니다."라며, "현재 이 건물은 800만 달러 규모의 보존 개조 공사를 진행 중이며, 거주하는 세입자들이 안전하고 저렴하게 살 수 있는 집이 될 수 있도록 환경을 개선하고 있습니다."라고 말했습니다.